イールド・スプレッド・プレミアムとは、住宅ローン貸し手が住宅ローン仲介業者（ブローカー）に対して支払う報酬の一種です。この支払いは、仲介業者が借り手に対して、貸し手が提示する基準金利（パーレート）よりも高い金利でローンを組成した場合に発生します。本質的に、このプレミアムは、より高い金利でローンを組成したことに対する仲介業者への手数料として機能します。
実務上、この仕組みにより、借り手はクロージング時（契約締結時）の自己負担額を軽減することができました。借り手はより高い金利を受け入れることで、イールド・スプレッド・プレミアムを利用し、組成手数料やディスカウント・ポイントといったローン関連費用を相殺、あるいは全額カバーすることが可能でした。つまり、借り手は初期費用を抑える代わりに、ローン期間を通じてより高い月々の返済額を支払うことになります。
2008年から2009年の金融危機以降、イールド・スプレッド・プレミアムの慣行は、消費者保護の観点から厳しく精査されるようになりました。その結果、2010年のドッド＝フランク・ウォール街改革・消費者保護法により、イールド・スプレッド・プレミアムの慣行は全面的に禁止されました。この禁止措置は、略奪的融資慣行を防ぎ、住宅ローン業界における透明性を高めるために制定されました。