三者間契約とは、3つの異なる当事者が関与する正式なビジネス上の取り決めを指します。この用語はさまざまな分野で用いられますが、住宅ローン業界においては、新築住宅やマンションの建設段階で最も頻繁に利用されます。この文脈において、本契約は購入者、貸し手（金融機関）、および建設業者の間の法的義務を明確に定めることで、ブリッジローン（つなぎ融資）を確保する役割を果たします。
これらの契約は、各参加者の具体的な権利と救済措置を詳述することで機能します。契約書には、建設の各段階、最終的な販売価格、引き渡し日、および金利構造が記載されます。これらの条件を明確に定義することで、借り手がプロジェクト完了前に債務不履行に陥ったり死亡したりした場合の不動産譲渡や債務返済に関する偶発事態を規定し、すべての当事者を保護します。
例えば建設シナリオにおいて、本契約は建設業者が工期や資材に対する支払いを受ける間、貸し手が土地に対する先取特権を保持することを保証します。また、借り手が財務上の義務を果たせなかった場合に不動産がどのように扱われるかも明確にします。住宅ローン以外でも、これらの契約は不動産所有者、建築家、請負業者の間の責任を調整し、賠償責任やプロジェクトに対する期待値を管理するために使用されることがあります。