権原保険（タイトルインシュアランス）は、不動産の権原（所有権）に瑕疵があった場合に生じる経済的損失から、貸し手と住宅購入者の双方を保護するために設計された補償の一種です。将来の出来事に備える一般的な保険とは異なり、この保険は過去の所有権に関する問題や、所有権を脅かす可能性のある法的請求に関連するリスクを特定し、軽減することに重点を置いています。
住宅を購入する際、権原保険の手続きは不動産売買契約の締結後に開始されます。保険会社は調査を行い、先取特権、未払いの税金、所有権争議などの潜在的な問題を明らかにします。購入後に当初の調査では特定されなかった瑕疵が発見された場合、この保険は所有権を守るための弁護費用や、請求を解決するためにかかる費用を補償します。
保険には主に2つの種類があります。住宅ローン提供者を保護する「貸し手用権原保険」と、購入者の持分を保護する「所有者用権原保険」です。費用は地域によって大きく異なり、一般的に500ドルから3,500ドルの範囲です。保険会社を選択する権利は購入者にあるため、不動産取引において最適な価値を得るために、複数の会社の料金やサービスを比較検討することをお勧めします。