スウェット・エクイティ（労働出資）とは、個人や事業体がビジネスベンチャーやプロジェクトに対して行う金銭以外の貢献を指します。資本を提供する代わりに、時間、肉体労働、または知的努力を投じることで、資産や企業の価値を高める手法です。この概念はスタートアップ企業や不動産分野で頻繁に活用されており、個人が創出した価値がその事業における持分として扱われます。
ビジネスの文脈では、従業員や創業者が従来の給与の代わりに企業の株式を受け取るケースが一般的です。この取り決めは、会社が成功すれば大きな経済的利益を得られる可能性がある一方、重大なリスクも伴います。事業が失敗した場合、投じた労働の価値は完全に失われる可能性があるためです。さらに、米国国税庁（IRS）は一般的にこの形態の報酬を課税対象所得とみなしており、受取人はその価値を総所得に算入する必要があります。
不動産分野におけるスウェット・エクイティは、住宅所有者が業者を雇う代わりに自ら物件の修理やメンテナンスを行うことで形成されます。個人の努力によって住宅を改善することで、所有者は物件価値を高め、売却時の税負担を軽減できる可能性があります。ただし、この手法では、本来専門の請負業者が負うべき施工品質に関するリスクを所有者自身が引き受ける必要があります。