サービシング手数料とは、住宅ローン債務者の返済額のうち、ローン管理業務の対価としてローンサービサー（債権管理回収業者）に支払われる一定の割合の金額を指します。この手数料は、支払い記録の追跡、月々の分割払いの回収、エスクロー口座の管理、元利金の債権者への送金など、住宅ローンの維持管理に伴う事務作業の費用をカバーするものです。
これらの手数料は通常、住宅ローンの残高に対して年率0.25%から0.50%の範囲で計算されます。サービサーは通常、投資家や債権者に資金を送金する前に、月々の手数料分を債務者の利息支払い分から直接差し引くことでこの報酬を回収します。具体的な手数料額は、多くの場合、サービシング契約で定められた条件によって決定されます。
例えば、住宅ローン残高が10万ドルで、年間のサービシング手数料が0.25%である場合、サービサーは月額約20.83ドルを受け取る権利があります。この金額は、残りの資金がローン保有者に送金される前に、債務者の支払い分から差し引かれます。