予定されたリキャスト（Scheduled Recast）とは、あらかじめ決められた将来の期日に、住宅ローンの残元金と利息の支払額を強制的に再計算する住宅ローンの機能です。このプロセスは、借り手の当初の返済構造では元金残高が十分に減少しなかったり、発生した利息をすべてカバーできていなかったりする場合でも、当初のローン期間終了までに債務が完済されるようにするためのものです。
予定された期日が到来すると、貸し手はローンの未払残高と残りの返済期間に基づいて、新しい償還スケジュールを作成します。当初の支払額がローンの要件を満たすのに不十分であった可能性があるため、新しい月々の支払額は増加することが多く、場合によっては大幅に増額されることもあります。特定のケースでは、貸し手が借り手に対して、ローンを返済スケジュールに合わせるために多額の一括返済やバルーン支払い（最終回一括返済）を要求することもあります。
例えば、元金が減らない低額の初期支払いが可能な住宅ローン商品を利用している住宅所有者は、数年後に予定されたリキャストに直面する可能性があります。その時点で、貸し手は満期日までに債務が完済されるよう、月々の返済義務を再計算します。借り手はローン契約を確認してこれらの条項を把握し、潜在的な支払額の増加に対応できるかどうか、あるいは借り換えの方が良い選択肢であるかを検討する必要があります。