月単位の賃貸借契約（Month-to-month tenancy）とは、賃借人が固定の終了日を定めず、1ヶ月単位で物件を借りる賃貸契約形態です。この形態は住宅用不動産で一般的であり、正式な書面による賃貸借契約が存在しない場合や、以前の長期契約が終了した後も賃借人が賃料の支払いを継続している場合に、自動的に適用されることがよくあります。
この契約は、賃貸人と賃借人の双方が義務を果たし続ける限り、毎月契約が更新される仕組みです。長期的な拘束がないため、通常はどちらの当事者も、現地の法律や当初の契約条件で定められた所定の書面による通知を行うことで、契約を終了させることができます。
例えば、恒久的な住居を探している間に一時的な住まいを必要とする賃借人は、その柔軟性からこの形態を好む場合があります。一方で賃貸人は、物件の売却や短期間での入居者の入れ替えを可能にするためにこの形態を用いることがありますが、長期契約と比較して賃料収入の予測可能性が低くなるという側面もあります。