賃貸人（ランドロード）とは、不動産を所有し、定期的な賃料と引き換えにそれを賃借人に貸し出す個人、企業、または法人を指します。正式な賃貸借契約を締結することで、賃貸人は資産の所有権を保持したまま、賃借人に対してその物件を占有する権利を付与します。これらの契約には通常、賃貸期間中における双方の具体的な義務や責任が明記されています。
実務上、賃貸人は物件を維持管理し、必要な修繕を適時行う責任を負います。管轄区域によって要件は異なりますが、一般的に賃貸人は、暖房や水道の欠如といった重大な問題を数日以内に解決することが求められます。また、賃料の値上げに関する地域の規制を遵守し、多くの場合、賃借人への事前通知が義務付けられています。さらに、賃貸借契約の終了や退去を求める際には、法的な手続きに従う必要があります。
賃貸人が物件の不可欠なメンテナンスを怠るなど、義務を果たさない場合、賃借人は法的手段をとることができます。これには、地域の保健局、住宅局、またはその他の規制機関への正式な苦情申し立てが含まれます。これらの権利と責任を理解することは、賃貸人と賃借人の双方が、契約条件を満たす公正かつコンプライアンスに基づいた賃貸関係を維持するために不可欠です。