土地売買契約（ランド・コントラクト）とは、売主が買主に融資を行う不動産取引の一形態であり、売主と買主の間で直接的な貸借関係を結ぶものです。名称に「土地」とありますが、この契約は住宅、納屋、その他土地上の建造物など、さまざまな種類の不動産を対象とすることができます。従来の住宅ローンとは異なり、売主が貸し手となり、買主がすべての支払い義務を完了するまで、売主がその不動産の法的権利（タイトル）を保持し続けます。
この取り決めにおいて、買主は契約で定められたスケジュールに従い、売主に対して直接分割払いで代金を支払います。これらの契約は非常に柔軟性が高く、利息のみの支払い、バルーン支払い（最終回に多額の支払いを行う方式）、あるいは多様な償還スケジュールなど、さまざまな返済構造を設定することが可能です。具体的な条件は当事者間で交渉され、売主は購入代金が完済された時点で初めて、不動産の所有権を買主に移転します。
例えば、買主が数年間にわたる月々の分割払いで売主に支払うことに合意し、土地売買契約を通じて住宅を購入するケースがあります。買主が期日通りに支払いを怠った場合、契約違反とみなされ、それまでに積み上げた持分を失い、不動産が売主に返還される可能性があります。これらの契約には銀行の住宅ローンが持つ標準化された保護機能が欠けているため、買主はすべての条件が法的拘束力を持ち、強制執行可能であることを確認するために、契約内容を慎重に精査する必要があります。