ジュニアモーゲージとは、すでに第一順位の住宅ローンが設定されている不動産に対して設定される二次的なローンを指します。元のローンよりも返済順位が低いため、第二抵当権、第三抵当権、第四抵当権などとも呼ばれます。このローンの一般的な例としては、ホームエクイティローンやホームエクイティラインオブクレジット（HELOC）があり、住宅所有者は住宅の資産価値を担保に資金を借り入れることができます。
これらのローンは住宅を担保として利用しますが、貸し手にとってはリスクが高くなります。差し押さえや不動産の清算が行われた場合、第一順位の抵当権者が全額回収された後にのみ、ジュニアモーゲージの貸し手が残りの収益を受け取ることができます。このような債務不履行リスクの高さから、ジュニアモーゲージは通常、第一順位の住宅ローンと比較して金利が高く、借入要件も厳しく設定されています。
住宅所有者は、住宅の改修、大学の授業料、高金利の債務整理など、多額の支出が必要な際にジュニアモーゲージを利用することがよくあります。例えば、借り手が短期の自動車ローンを完済するために15年満期のジュニアモーゲージを組むといったケースがあります。このようなローンを組む前に、借り手は第一順位の住宅ローン契約が追加の担保権設定を許可しているかを確認する必要があります。一部の貸し手は、二次的な債務の借り入れに対して特定の制限やエクイティ（自己資本）要件を課している場合があるためです。