判決先取特権（Judgment Lien）とは、債務不履行に関する訴訟で裁判所が債務者に対して不利な判決を下した際、債務者の財産に対して設定される法的請求権です。この種の先取特権は非合意的なものであり、所有者の同意なしに財産に付帯します。これは債権者にとっての担保権として機能し、債権者が貸付金を回収するための法的な手段を確保するものです。
この先取特権を確立するためには、通常、債権者が裁判所の判決謄本を適切な郡または州の当局に提出する必要があります。登記されると、その先取特権は債務者の不動産、場合によっては動産にも付帯します。この先取特権は、債務が完全に弁済されるか、債権者が財産を差し押さえるまで有効です。一般的に、その設定後に登記された他の先取特権よりも優先順位が高くなりますが、判決前に存在していた先取特権に対しては劣後します。
例えば、債務者が債務を支払わず訴訟に発展した場合、裁判所は債権者に対し、債務者の住宅に対する判決先取特権を認めることがあります。債務者が義務を無視し続けた場合、債権者は最終的に資金を回収するために財産の強制売却を行う可能性があります。さらに、このような先取特権の存在は債務者の信用スコアに悪影響を及ぼし、判決弁済証書（Satisfaction of Judgment）が提出されるまで記録に残ります。