ハイポセケーション（担保設定）とは、借り手が資産を所有・使用し続けたまま、その資産を担保として差し入れる金融上の取り決めです。借り手は法的な所有権を保持しますが、貸し手はその資産に対して条件付きの請求権を有します。この担保権により、借り手がローン契約で定められた返済義務を履行できない場合、貸し手は法的にその資産を差し押さえることが可能となります。
実務上、このプロセスは貸し手の担保権を資産に対して正式に記録することで機能します。例えば、自動車ローンでは、車両登録証に貸し手の名前が記載されることで、その車両がハイポセケーションの対象であることが示されます。同様に、不動産取引における住宅ローンも、不動産を銀行の担保とするハイポセケーションの一形態です。また、証券口座においては、投資家が信用取引の担保として有価証券を差し入れる場合にも用いられます。
ローンが完済されると、借り手はハイポセケーションを解除する手続きを行う必要があります。これには、貸し手の名前を削除するために公的な記録を更新することが含まれ、これにより貸し手がその資産に対する請求権を失ったことが確認されます。例えば、自動車登録証から銀行の名前を削除することは、借り手が負担や抵当権のない単独の所有者として正式に復帰することを意味します。