2008年住宅経済回復法（HERA）は、サブプライムローン危機後の米国住宅市場を安定させるために制定された連邦法です。その主な目的は、政府支援機関（GSE）に対する国民の信頼を回復し、住宅市場の崩壊を招いた住宅ローン業界の構造的な欠陥に対処することでした。
これらの目的を達成するため、同法はいくつかの重要な改革と支援メカニズムを導入しました。連邦住宅局（FHA）に対し、サブプライムローン借入人向けの最大3,000億ドル規模の新規30年固定金利住宅ローンを保証する権限を与えました。さらに、FHAローンの最低頭金基準を定め、「FHA近代化法」や「住宅ローンライセンス供与のための安全かつ公正な執行法（SAFE法）」などの関連法案を組み込むことで、業界の監視体制を強化しました。
実務面では、政府保証を受けるための条件として、貸し手に対しローン残高を物件の現在の鑑定評価額の90％まで引き下げることを求めました。こうした借り換えの促進や、より厳格なライセンスおよび融資基準の導入を通じて、同法は略奪的融資慣行を防止し、苦境にある住宅所有者が住居を維持するための道筋を提供するとともに、金融市場のさらなる混乱を緩和することを目指しました。