不動産譲渡税（Conveyance tax）とは、不動産の所有権が移転する際に課される政府の税金です。不動産移転税とも呼ばれ、不動産の権利や所有権が正式に移転するたびに、州、郡、または自治体レベルで徴収されます。この税金には連邦政府による統一的なガイドラインが存在しないため、具体的なルールや税率は、不動産が所在する管轄区域によって大きく異なります。
この税金は通常、不動産の売却価格に対する一定の割合として計算されます。多くの場合、不動産取引の決済プロセスにおいて支払われます。納税の負担は買い手と売り手で分担されることが多いですが、どちらが支払責任を負うかは現地の法律によって異なります。地域によっては、売却価格の上昇に伴って税率が上がる段階的なシステムを採用している場合もあります。
例えば、不動産が特定の価格で売却された場合、地方自治体はその合計額に対する一定の割合を譲渡手数料として支払うよう求めることがあります。ただし、特定の取引については免税の対象となる場合があります。家族間で行われるような無償または非常に低い価格での譲渡は、不動産譲渡税が免除されることがありますが、こうした譲渡であっても相続税などの他の義務の対象となる可能性があります。