アフォーダブル・マーケット・バリュー（Affordable Market Value）とは、連邦預金保険公社（FDIC）の住宅支援プログラムを通じて売却される集合住宅物件に適用される特定の販売価格を指します。この評価モデルは、低所得者向け住宅への投資を促進するため、通常の鑑定市場価格よりも低い水準で物件価格を設定するように設計されています。
本プログラムに参加する物件所有者は、割引されたアフォーダブル・マーケット・バリューで資産を購入します。この価格引き下げの対価として、所有者は困窮している居住者に対して手頃な家賃水準を維持する法的義務を負い、多くの場合、物件の改修プロジェクトに取り組むことが求められます。これらのアフォーダビリティ（支払い能力）要件は、元の購入者が後に新しい所有者へ資産を売却した場合でも、物件に付随し続けます。
例えば、投資家が本プログラムを通じて、現在の公正市場価格を大幅に下回る価格で集合住宅を取得するケースが挙げられます。取得コストが低いため、所有者は物件を効率的に管理しつつ、テナントに対して低廉な家賃を維持することが可能です。この仕組みは、住宅の改修を促進しながら、低所得世帯が住宅を利用し続けられるように支援する役割を果たしています。